De tijd van vluchtige controles door de gemeente is voorbij. Sinds 1 januari 2024 rust een groot deel van de verantwoordelijkheid voor de kwaliteit en de veiligheid van het bouwwerk op jouw schouders; in het nieuwe stelsel van de Wkb is de bouwer zelf de kwaliteitsbewaker. Dat vraagt om scherpte, vanaf de eerste schep in de grond tot de uiteindelijke oplevering. Dit kan vragen oproepen en onzekerheid met zich meebrengen voor opdrachtgevers en gemeenten. Een private kwaliteitsborger kan voor duidelijkheid zorgen door de kwaliteit en de eventuele risico’s van de bouw op belangrijke momenten te controleren. 

De kern van de Wkb 

Met de komst van de Wkb is de vertrouwde controle door de gemeente verschoven naar de bouwsector zelf. Dit zorgt voor een scherpere focus op kwaliteit en een betere bescherming van de consument. De invoering gebeurt geleidelijk, startend bij de minder complexe projecten. De keerzijde? Er is sprake van een zwaardere aansprakelijkheid voor de betrokken partijen. Dat dwingt tot uiterste precisie, maar tilt de kwaliteit van onze gebouwen uiteindelijk naar een aanzienlijk hoger plan.

De onafhankelijke blik van de kwaliteitsborger 

Omdat de gemeente een stap terug doet, komt de private kwaliteitsborger in beeld. Dit is een onafhankelijke expert die meekijkt met het hele proces, tijdens het ontwerp én op de bouwplaats. Deze persoon werkt niet voor de aannemer als verlengstuk van de uitvoering, maar toetst objectief of voldoende aannemelijk is dat aan de bouwtechnische voorschriften wordt voldaan. De focus ligt daarbij op de onderdelen waar het vaakst iets misgaat.

Om dit werk goed te doen, wordt er gebruikgemaakt van erkende ‘instrumenten’ zoals KiK of VKB. Deze systemen zorgen ervoor dat alles op een gestructureerde manier wordt vastgelegd. Een goede kwaliteitsborger is er niet om de bouw te vertragen, maar zorgt er juist voor dat er aan het einde van de bouw een dossier ligt waaruit blijkt dat het gebouw veilig en degelijk is. Zonder de goedkeuring van deze borger mag een nieuw pand vaak niet eens in gebruik worden genomen. Het is een noodzakelijk onderdeel geworden van het bouwproces.

Samenwerken met een kwaliteitsborger

Het is dus aan de opdrachtgever of projectontwikkelaar om op zoek te gaan naar een partner voor dit proces. ZiN Kwaliteitsborging is een van de eerste organisaties in Nederland die meerdere instrumenten kan inzetten die toegelaten zijn door de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB), zoals KiK en VKB; een organisatie met veel expertise en ervaring. Of een project nu in Groningen of Maastricht staat, de deskundigen werken op projecten door het hele land.

Het fijne van een ervaren partner is dat het niet aanvoelt als een extra controleur die met een streng vingertje wijst. Doordat de kwaliteitsborger al in de planfase eventuele pijnpunten kan aanwijzen, kunnen fouten worden voorkomen in plaats van achteraf hersteld. Dat scheelt niet alleen veel geld, maar kan ook een hoop frustratie voorkomen op de bouwplaats. 

De volgende stap in het bouwproject 

De overgang naar deze nieuwe werkwijze biedt kansen om te laten zien dat vakmanschap voorop staat. Uiteindelijk draait het allemaal om het leveren van een resultaat waar iedereen trots op kan zijn. Door de Wkb serieus te nemen en de juiste expertise in huis te halen, zorg je voor een prettig bouwproces dat aan alle normen voldoet én kan je gedoe achteraf voorkomen. 

Wil je meer informatie over ZiN Kwaliteitsborging? Neem contact op.