Kunt u uw huis verkopen zonder makelaar? En hoe?

Een huis verkopen gaat in de regel via verkoopmakelaars. Ze zetten het huis op de openbare woningsites en delen uw huis binnen hun eigen netwerk, zoals aankoopmakelaars die aangesloten zijn bij de eigen netwerken. De makelaar helpt de verkoper het huis op de juiste manier te verkopen. Denk aan bijvoorbeeld tips over het effectief klaarmaken van het huis, het online zetten en optimalisatie van de vermelding, het onderhandelen, de administratieve zaken en meestal ook de 1ptie om bepaalde delen van de verkoop zelf te doen.

Maar is het dan wel mogelijk om dit alles zelf te doen? Welke opties zijn er?

1. Zelf verkopen
2. Verkopen aan een opkoper

Door het zelf te verkopen, heeft u wellicht teveel verantwoordelijkheden om dit in uw eentje te doen. Er zijn wel hulp sites die u erdoorheen begeleiden. Het lukt meestal wel, maar kostbare foutjes zitten in een klein hoekje. Onderhandelt u wel op de correcte wijze? Staat in het contract wel datgene zo beschreven waar u twijfels over heeft?

Het zelf verkopen kan ook prima door zelf een koper te zoeken. Is die koper een bekende van u? Of is de koper een externe partij die ook huizen opkoopt? Want in het laatste geval dragen externe partijen vaak zorg voor alle rompslomp omtrent de verkoop. Zij zorgen voor een fatsoenlijk verkoopcontract en kijken door alle rommel en onderhoud heen, mocht u geen trek hebben het voorbereiden van uw huis op de verkoop. Dit zijn toch dingen die soms lang duren en ook vaak redelijk wat geld kosten.

Het huis verkopen zonder makelaar kan via online sites die puur uw vermelding plaatsen. Handig, maar particulieren begrijpen vaak niet wat voor zaken er allemaal bij komen kijken, denk aan het opstellen van de overeenkomst, het onderhandelen tot het afronden of behandelen financiële gedeelte.

Een huis verkopen zonder makelaar kan prima aan een vastgoedbedrijf. Die zorgen voor alle administratieve zaken en maken een open en transparante onderhandeling mogelijk. Naast het zelf zoeken van een koper, kunt u dus ook zelf zoeken naar particulieren of zelfs opkopende partijen.

Er is dus zéker meer mogelijk zonder een verkoopmakelaar. Zoek daarom ook zelf naar bieders** let op dat vele makelaars u dit verbieden. Terwijl u zelf moet kunnen bepalen aan wie u uw huis wenst te verkopen. Denk hier altijd goed over na voordat u een grootschalig iets als dit gaat uitvoeren.